購買地上權的房屋，銀行會願意貸款嗎？

購買地上權的房屋，若是可分割過戶的類型，消費者擁有登記買方姓名的建物權狀，消費者可以直接向銀行貸款，但利率可能較市場高，貸款成數也可能會比較低。

若地上權房屋是屬於不可分割過戶類型，消費者無法拿到建物權狀，大多數的銀行會因沒有擔保品，通常不願意貸款；一般來說，建商會直接找銀行合作，將整個地上權建物抵押給銀行借款，再透過銀行放貸給消費者，因此貸款利率通常會略高於市場問：行情，大約2％至4％，貸款成數約是5至7成，略低於一般市場行情。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生