共有土地分割的方式

共有土地分割的方式
共有土地分割的方式可分為協議分割及判決分割

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生   

【持分土地買賣】~ 問 : 所有權人以土地或建物向金融機構提供擔保，應如何申辦抵押權設定登記 ?

土地所有權人與金融機構訂立抵押權設訂書面契約後，應檢附下列文件，向該管地政事務所申請辦理抵押權設定登記： 

Ⅰ.登記申請書。 

Ⅱ.契約書正副本。 

Ⅲ.權利書狀。 

Ⅳ.義務人印鑑證明(抵押權人為金融機構者，自82年7月1日起義務人免附印鑑證明)。 

Ⅴ.身分證明文件(戶籍謄本或身分證影本或戶口名簿影本)。 

Ⅵ.身分證正本及印章。 

Ⅶ.繳納規費(按貸款總金額千分之一)。 

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【持分土地買賣】~ 所有權狀或他項權利證明書遺失，申請補發登記時，應檢附何種文件？

權利人因不慎遺失所有權狀或他項利證明書時應檢附下列證件向地政事務所申請補發，經公告三十日期滿無人異議後補發之。
一、登記申請書
二、登記清冊
三、切結書
四、權利人印鑑證明書 （或至地政事務所核驗身分）
五、權利人戶籍謄本或身分證影本或戶口名簿影本

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經查封或假處分之共有土地能否分割？

債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，依強制執行法第五十一條第二項規定，僅對於債權人不生效力而已，並非絕對無效；裁判分割，既係法院基於公平原則，決定適當之方法分割共有物，自不發生有礙執行效果之問題，債權人即不得對之主張不生效力；且債務人應有部分經實施查封以後，因裁判分割，其權利即集中於分割後之特定物，此為債務人原有權利在型態上之變更，當為查封效力之所及，於假處分亦無影響（最高法院七十二年度台上字第二六四二號判例）。然依土地登記規則第一百三十六條規定及前引判例意旨，此際共有人祇能請求法院判決分割共有土地。

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請問辦理建物門牌整編登記應檢附何種證件?

土地登記申請書(附登記清冊)、身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本、門牌整編證明書、建物所有權狀、印章。

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