【持分土地買賣】~ 同一土地所有權人在同一縣市，是否只有一張地價稅繳款書？

地價稅之核課，採總歸戶制及累進稅率計算，與房屋稅之課稅方式不同。所謂「總歸戶制」係指每一土地所有權人在每一直轄市或同一縣(市)之土地為歸戶範圍核課地價稅，故土地所有權人在一縣市內僅會收到1張地價繳款書。 地價稅往年開徵期間不少納稅人常誤以為擁有2筆以上土地，就應該有兩張以上稅單，所以又重複申請補發之情形。 本局貼心提出呼籲，納稅人在接獲地價稅繳款書時，請先查閱第2聯上方課稅土地清單之土地地段、地號、筆數等資料，如經核對與所持有土地數目相同，即為一人持有同一縣(市)內土地之應納地價稅款，毋須再申請補發，以免重複繳納。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 納稅義務人已經到戶政事務所更改戶籍地址並收到該址之地價稅單，為何另一棟房屋之地價稅單還沒收到？

地價稅的課徵是採總歸戶制，也就是每一土地所有權人在每一直轄市或同一縣（市）內所有的土地會合併歸成1戶，並以合併後之地價總額與所適用稅率之乘積，計算應納稅額，亦即無論納稅義務人在臺中市有幾筆土地，都僅會收到1張總歸戶後的地價稅單。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 私有土地無償供公眾通行之既成巷道或私設巷道能否免徵地價稅？

按土地稅減免規則第9條規定：「無償供公共使用之私有土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但屬於建造房屋應保留之空地部分，則不予免徵。」符合減免申請要件之納稅人請於每年（期）地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請；逾期申請者，自申請之次年（期）起減免。請記得提出申請，以免喪失節稅權益。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 納稅義務人於收到地價稅單後，發現明明為自用住宅，為何未按優惠稅率課徵地價稅？

自用住宅土地，適用自用住宅用地千分之二優惠稅率課徵地價稅，應由土地所有權人於每年（期）地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。如已核定而用途及戶籍未變更者，以後免再申請。有關自用住宅土地適用千分之二優惠稅率課徵地價稅條件如下：

1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該自用住宅辦妥戶籍登記，且未出租或供營業使惠稅率課徵地價稅。用。
2. 地上建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
3. 每一納稅義務人適用之最大面積分別為都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺。
4. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限適用優

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 數值測量

將每宗〈筆〉土地四至界址編號，逐點測算其坐標值，據以計算面積並依需要按一定比例尺展繪成圖的測量方法。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151   龍 先生