【持分土地買賣】~ 繼承遺產憑什麼證件才能辦理產權登記？

被繼承人的遺產應憑國稅局發給之遺產稅繳清證明書或免稅證明書或同意移轉證明書或不計入遺產總額證明書，始能辦理產權移轉登記。前述證明書核發之情況各有不同，請參閱3705題號內容
（遺產及贈與稅法第42條）

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【持分土地買賣】~ 未依規定期限申報遺產稅，會受到什麼處罰？

納稅義務人依法應該申報遺產稅而未依規定期限辦理申報時，除了補徵稅款外，還要按照核定的應納稅額處罰2倍以下的罰款。但是核定的應納稅額在新臺幣3萬5千元以下者，就可以不罰。如果在還沒有經人檢舉和還沒有經國稅局或財政部指定的人員進行調查以前，就自動前來補申報的話，除了補徵稅款外，僅就補徵的稅款加計利息一起徵收不必處罰。
（遺產及贈與稅法第44條）
（稅捐稽徵法第48條之1、第48條之2）
（稅務違章案件減免處罰標準第13條）

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【持分土地買賣】~ 不動產之遺產價值如何計算？

遺產價值的計算，以被繼承人死亡時的時價為準，被繼承人如果是受死亡宣告的，以法院宣告死亡日的時價為準。
上面所說的時價，土地以公告土地現值，房屋以評定標準價格為準。
（遺產及贈與稅法第10條）

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【持分土地買賣】~ 遺產稅應納稅額如何計算？

(一)106年5月12日(含)以後發生之繼承案件：
1.遺產稅應納稅額，係按被繼承人之遺產總額，減除免稅額及各項扣除額後之課稅遺產淨額，再乘以規定稅率並減去累進差額及可扣抵稅額後，計算應納稅額。
2.稅率表如下：

遺產淨額(元)	稅率	累進差額(元)
50,000,000以下	10%	0
50,000,001-100,000,000	15%	2,500,000
100,000,001以上	20%	7,500,000

(二)98年1月23日至106年5月11日（含）發生之繼承案件：
遺產稅的應納稅額，係按被繼承人之遺產總額，減除免稅額及各項扣除額後之課稅遺產淨額，再乘以10%稅率並減去可扣抵稅額後，計算應納稅額。
(三)繼承事實發生於98年1月22日(含)以前之案件，適用行為時之法律規定。
（遺產及贈與稅法第13條）

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