由共有人之一承受取得共有不動產應有部分，他共有人可否主張優先承買權？

當法院拍賣共有不動產的應有部分時，由共有人中的一人得標，他共有人得否主張優先承賣權呢？
一‧依「土地法34條之1 第四項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購」…其立法意旨主要是限制共有人人數增加，以簡化共有關係。但若為共有人間互為買賣其應有部分時，即無土地法34條之1 之規定限制。
二‧且依「強制執行法第102 條規定」共有物應有部分之拍賣，執行法院應於第一次拍賣時通知他共有人。
三‧所以，法院拍賣共有土地或建物中債務人之應有部分，如拍定人為共有人之一得標。其他共有人不得主張優先承購權。

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