【持分土地買賣】~ 購買地上權的房屋，其住屋的期限是怎樣計算？到期後房屋是歸誰的？

地上權房屋的使用期限，要先看建商取得土地的合約年限，以合約取得50年使用權為例，在建商取得國有土地地上權從標案得標日起，開始計算50年；若建商花了4年蓋住宅，則住戶可使用期限則是50年得扣掉4年，剩下是46年。到期後，房屋與土地都要回歸政府。

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