1.私法人購買住宅許可制所稱之「住宅」，係指建物用途有「住」或「住宅」字樣，認定方式如下：
(1)成屋：依「建物登記謄本」記載用途。
(2)新建成屋：依「使用執照」記載用途。
(3)預售屋：依「建造執照」記載用途。
2.成屋有以下情形者，不適用住宅許可規定：
(1)建物用途為住商用、住工用或住宅混合使用。
(2)無記載建物用途或用途為空白。
(3)為實施建築管理前之建物，且辦竣建物所有權第一次登記，該建物用途為住或住 宅，私法人提供
當年度該建物房屋稅屬非住家用文件。
(4)為實施建築管理後之建物，私法人提供房屋用途非作住或住宅使用之證明文件。
收購持分土地、畸零土地、共有土地 ~~~ 0982-683151 龍 先生
私法人為依據私法設立之組織，包含所有社團法人(如本國公司、外國公司、農會、工會等)及財團法人。
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內政部為防杜私法人投機炒作不動產、保障消費者權益、維護市場交易秩序，同時合理調節市場，於平均地權條例第七十九條之一明定私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可；其適用範圍、許可條件、用途、使用計畫內容、應備文件、審核程序、免經許可情形及其他應遵行事項，內政部已訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」。
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臺北市各地政事務所受理的各類登記申請案件，依土地登記規則規定有檢附印鑑證明之需要時，均可選擇使用新制免附印鑑證明措施。
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其他縣市地政機關目前未與本市戶政事務所建立連線查詢機制，所以不動產位於臺北市以外縣市，無法比照臺北市做法，選擇免附印鑑證明措施。
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