分別共有土地於市地重劃時是否申請分配為單獨所有?

分別共有土地，共有人依該宗應有部分計算應分配面積已達最小分配面積標準，且經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，或其應有部分合計逾三分之二之同意者，得分配為單獨所有。 收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151   龍 先生

【持分土地買賣】~ 共有人超越持分建築房屋，其他共有人能否聲請假處分制止？

對此問題，台灣高等法座談會作出決定，認為共有人之權利，固可及於共有物之全部，但對共有物之處分，應得共有人全體同意為之。共有人使用共有土地，已超出其持分，又未得全體共有人同意，私自搶先擇優地段興建牟利，意在造成既成事實，將來或予賠償，此種行為已屬違法，尤背誠信原則，日後確有甚難執行之虞，其他共有人聲請假處分制止建築，於法尚合。　

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【持分土地買賣】~ 土地之共有人能否僅就其中一部分共有土地請求分割？

　土地分割旨在消滅共有關係，除非共有人間有保留部份共有物之特約外，應消滅共有關係，使成為單獨所有（司法院８０．０４．２６八十院台廳一字第○三四八○號函、最高法院七十一年度台上字第三七三八號判決）。

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【持分土地買賣】~ 共有土地分割請求權之性質？

共有物分割請求權為分割共有物之權利，非請求他共有人同為分割行為之權利，其性質為形成權之一種，並非請求權。民法第一百二十五條所謂消滅時效之請求權，自不包含共有物分割請求權在內（最高法院二十九年度上字第一五二九號判例）。因此，共有物分割請求權並無經過十五年不行使即歸消滅之情形。

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【持分土地買賣】~ 共有土地買賣問題多多

共有土地買賣，常因共有人數眾多，且對土地出售價格意見不一，致無法有效整合，或共有人發生繼承事實，但繼承人未辦理繼承登記等原因，以致共有土地無法順利完成買賣，納稅人常抱怨持有共有土地只有繳稅的份，而上述之因素常造成有心想買共有土地來開發利用者，確無法如願。因共有土地長期無法有效買賣，造成土地資源無法有效使用，阻礙經濟發展，所以為解決共有土地買賣的困境，因應社會經濟發展之需要，自立法院於64年7月20日修正通過土地法第34條之1，使買賣共有土地無須取得全體共有人之同意，以前無法處理之共有土地，始有解決方式。

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