【持分土地買賣】~ 土地之共有人能否僅就其中一部分共有土地請求分割？

　土地分割旨在消滅共有關係，除非共有人間有保留部份共有物之特約外，應消滅共有關係，使成為單獨所有（司法院８０．０４．２６八十院台廳一字第○三四八○號函、最高法院七十一年度台上字第三七三八號判決）。

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【持分土地買賣】~ 共有土地分割請求權之性質？

共有物分割請求權為分割共有物之權利，非請求他共有人同為分割行為之權利，其性質為形成權之一種，並非請求權。民法第一百二十五條所謂消滅時效之請求權，自不包含共有物分割請求權在內（最高法院二十九年度上字第一五二九號判例）。因此，共有物分割請求權並無經過十五年不行使即歸消滅之情形。

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【持分土地買賣】~ 共有土地買賣問題多多

共有土地買賣，常因共有人數眾多，且對土地出售價格意見不一，致無法有效整合，或共有人發生繼承事實，但繼承人未辦理繼承登記等原因，以致共有土地無法順利完成買賣，納稅人常抱怨持有共有土地只有繳稅的份，而上述之因素常造成有心想買共有土地來開發利用者，確無法如願。因共有土地長期無法有效買賣，造成土地資源無法有效使用，阻礙經濟發展，所以為解決共有土地買賣的困境，因應社會經濟發展之需要，自立法院於64年7月20日修正通過土地法第34條之1，使買賣共有土地無須取得全體共有人之同意，以前無法處理之共有土地，始有解決方式。

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共有土地之分割與分管有何不同

分割旨在消滅共有關係而變更為單獨所有，但分管原無消滅共有關係之意，祇係遷就共有土地使用狀態之權宜措施，其雖約定各共有人得管理使用共有土地之某一特定部分，但各共有之共有關係依然維持  。

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共有土地分割的方式

共有土地分割的方式
共有土地分割的方式可分為協議分割及判決分割

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