遺產土地如被違章建築占用，其遺產價值如何估算？

遺產土地如被違章占用，使得價值明顯降低，繼承人在申報的時候，應該提示有關主管機關 (如警察或工務機關) 出具經違章占用的證明、違章占用的房屋門牌號碼、占用面積、占用人姓名、住址等，必要時繼承人應申請地政機關鑑界，稽徵機關在派員實地勘查後，依實際狀況認定核減遺產價值。
（財政部74.10.18台財稅第23688號函）
（財政部75.1.30台財稅第7520395號函）

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【持分土地買賣】~ 訂有三七五租約的土地，遺產價值如何計算？

被繼承人所遺留的土地在死亡的時候，如果訂有三七五租約，那麼土地價值應該按照土地公告現值的三分之二來計算。例如這筆土地的公告現值為30萬元，那麼土地遺產價值為20萬元。 
（財政部67.8.2台財稅第35163號函）

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【持分土地買賣】~ 遺產土地因重劃致面積減少，應如何申報遺產稅？

遺產土地在被繼承人死亡以後，辦理遺產稅申報以前，因為政府實施市地重劃，以致於申報的時候土地面積已比被繼承人死亡時的面積還要少，那麼仍然要以被繼承人死亡時的地號、面積及公告現值為準，申報遺產課稅。
（財政部71.1.21台財稅第30463號函）

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【持分土地買賣】~ 死亡前2年內贈與繼承人之土地，於被繼承人死亡前因重劃致面積減少時，應如何申報遺產稅？

被繼承人死亡前2年內（死亡日在87.6.25以前為3年內）贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母，還有這些親屬配偶的土地，如果因為重劃以致於贈與時的面積和被繼承人死亡時的面積不一樣，應該以死亡時的面積為準。其中面積減少的部分，政府如果有發放補償費，也要併入遺產總額課稅。至於以前繳納的贈與稅，可以全數並且加計利息，從應該繳納的遺產稅額中扣抵。
（財政部71.5.31台財稅第34043號函）

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【持分土地買賣】~ 被繼承人的免稅額多少？

被繼承人的免稅額為1,200萬元（95年1月1日至98年1月22日為779萬元），如果他的身分是軍、警、公教人員因執行任務死亡，可以扣除2,400萬元（95年1月1日至98年1月22日為1,558萬元），申報時要檢附死亡時服務機關出具的執行任務死亡證明。
（遺產及贈與稅法第18條）
（遺產及贈與稅法施行細則第15條）

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【持分土地買賣】~ 被繼承人遺有配偶者，得自遺產總額中扣除的金額多少？

被繼承人遺有配偶，可以從遺產總額中扣除493萬元（95年1月1日至102年12月   31日為445萬元），但配偶拋棄繼承權就不可以扣除。
（遺產及贈與稅法第17條）

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【持分土地買賣】~ 被繼承人遺有第一順序繼承人（直系血親卑親屬，如子女及代位繼承孫子女等）每人得自遺產總額中扣除的金額多少？

被繼承人遺有第一順序繼承人，每人可從遺產總額中扣除50萬元（95年1月1日至102年12月31日為45萬元），其中有未成年人，可以按照他的年齡相差年滿20歲的年數，每人每年加扣50萬元（95年1月1日至102年12月31日為45萬元），不滿1年的以1年計算，但是繼承人拋棄繼承權就不能扣除。例如老張死亡留有1個18歲的兒子，那麼他相差年滿20歲還有2個年數，所以他的扣除額是150萬元。
又如有因子女全部拋棄繼承而由孫子女繼承時，扣除的金額是以拋棄前原來可以扣除的數額為準。例如某甲死亡遺有2位子女，這2位子女全都拋棄繼承，由4位未成年孫子女繼承，那麼扣除額只能以原來2位子女繼承可扣除數額100萬元為扣除額。
（遺產及贈與稅法第17條）

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