【持分土地買賣】~ 都市土地公共設施尚未完竣仍作農業使用之自耕農地，可否申請改徵田賦？

依財政部所發布解釋令：配合農地管理由「管地又管人」政策改變為「管地不管人」，土地稅法第22條第2項所稱「自耕農地」以土地所有權人自行耕作即可，不再限制土地所有權人之身分。

89年修正農業發展條例，農地管理政策已由原「農地農有、農地農用」調整為「放寬農地農有、落實農地農用」以發展規模經濟，且該條例92年2月7日修正時，將土地稅法第22條第1項但書第1款都市計畫編為農業區及保護區之都市土地，排除於「耕地」之範圍，致原屬自然人始能取得之是類土地，已放寬非屬自然人亦能取得。則財政部前函釋同條項第2、3款規定公共設施尚未完竣前或依法限制建築之都市土地，仍作農業使用者，以自然人或農業企業法人自行耕作，始得課徵田賦之規定，有配合修正之必要，經洽行政院農業委員會及內政部意見後，財政部發布解釋令，規定土地稅法第22條（同平均地權條例第22條）第2項所稱「自耕農地」，以土地所有權人自行耕作即可，以符現行農業政策。

如您持有都市土地公共設施尚未完竣仍作農業使用之自耕農地，目前課徵地價稅者，請向本局所屬分局申請改徵田賦(田賦目前停徵)

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【持分土地買賣】~ 鑑界異議

申請人對於地政事務所鑑界結果有異議時，可向地政事務所申請再鑑界。如申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理，地政事務所不受理其第三次鑑界之申請。

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【持分土地買賣】~ 何謂圖解測量

〈平板測量〉 地籍測量施測時，利用平板儀〈包括測板、三腳架、照準儀及其附件〉測量之作業方式。

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【持分土地買賣】~ 地上房屋拆除改建期間，土地因繼承移轉，可否繼續適用自用住宅稅率課徵地價稅？

原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，於地上房屋拆除改建期間，該筆土地因繼承而移轉，如果在房屋拆除前，繼承人已於該地辦竣戶籍登記，且符合自用住宅用地其他要件，於改建期間地價稅仍可繼續適用自用住宅用地稅率課徵。

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