【私法人購買住宅許可制】~ 為何有私法人購買住宅許可制？

內政部為防杜私法人投機炒作不動產、保障消費者權益、維護市場交易秩序，同時合理調節市場，於平均地權條例第七十九條之一明定私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可；其適用範圍、許可條件、用途、使用計畫內容、應備文件、審核程序、免經許可情形及其他應遵行事項，內政部已訂定「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」。

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【免附印鑑證明】~ 只有申請買賣、贈與登記可以選擇使用新制免附印鑑證明措施嗎?

臺北市各地政事務所受理的各類登記申請案件，依土地登記規則規定有檢附印鑑證明之需要時，均可選擇使用新制免附印鑑證明措施。

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【免附印鑑證明】~ 戶籍在臺北市並已在戶政事務所辦理印鑑登記，但不動產所在地位於其他縣市，申請人無法親自到場，可否比照臺北市作法，選擇免附印鑑證明措施?

其他縣市地政機關目前未與本市戶政事務所建立連線查詢機制，所以不動產位於臺北市以外縣市，無法比照臺北市做法，選擇免附印鑑證明措施。

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【免附印鑑證明】~ 申請人無法親自到場，而戶籍所在地不是在臺北市，可否選擇免附印鑑證明措施?

目前臺北市各地政事務所僅能連線查詢臺北市各戶政事務所的印鑑登記資料，所以戶籍設籍在臺北市以外縣市的民眾無法選擇新制免附印鑑證明措施。

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(( 房市黑天鵝＋1 )) ？銀行放款臨滿水位 貸款難度增

受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9304億元，導致部分銀行放款水位逼近紅線、放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。